Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34420)
404 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 500 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 000 €/m²
-8,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 225 €/m²
+33,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 185 €/m² → 2024 : 2 000 €/m²
Appartements
2021 : 1 667 €/m² → 2024 : 2 225 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 185 €/m² | 69 | 1 667 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 833 €/m² | 67 | 2 068 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 136 €/m² | 59 | 2 196 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 47 | 2 225 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 2 129 €/m² | 57 | 2 128 €/m² | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 216 600 € | 3 282 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 138 000 € | 2 379 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 151 410 € | 1 682 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 115 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 398 587 € | 3 066 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 158 m² | 469 260 € | 2 970 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 201 500 € | 2 167 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-lès-Béziers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-lès-Béziers était de 2000 €/m², calculé sur 47 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-lès-Béziers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-lès-Béziers était de 2225 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-lès-Béziers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-lès-Béziers est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.