Prix immobilier à Sauvian (34410)
358 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 608 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 049 €/m²
+19,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 500 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 555 €/m² → 2024 : 3 049 €/m²
Appartements
2021 : 1 793 €/m² → 2024 : 2 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 555 €/m² | 92 | 1 793 €/m² | 4 |
| 2022 | 2 736 €/m² | 69 | 2 833 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 875 €/m² | 58 | 2 798 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 049 €/m² | 54 | 2 500 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 013 €/m² | 63 | 2 934 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 105 m² | 126 500 € | 1 205 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 316 000 € | 3 258 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 96 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 357 300 € | 3 884 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 128 000 € | 3 200 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 253 400 € | 3 898 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 244 550 € | 3 821 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 5 p. | 149 m² | 292 000 € | 1 960 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sauvian ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sauvian était de 3049 €/m², calculé sur 54 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sauvian ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sauvian était de 2500 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sauvian ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sauvian est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.