Prix immobilier à Béziers (34500)
6 979 ventes réelles analysées depuis 2021 · 81 545 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 207 €/m²
+10,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 608 €/m²
+18,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,3 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 990 €/m² → 2024 : 2 207 €/m²
Appartements
2021 : 1 353 €/m² → 2024 : 1 608 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 990 €/m² | 603 | 1 353 €/m² | 900 |
| 2022 | 2 194 €/m² | 631 | 1 542 €/m² | 967 |
| 2023 | 2 261 €/m² | 449 | 1 553 €/m² | 809 |
| 2024 | 2 207 €/m² | 440 | 1 608 €/m² | 772 |
| 2025 (en cours) | 2 235 €/m² | 495 | 1 684 €/m² | 913 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 47 m² | 60 800 € | 1 294 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 103 000 € | 2 512 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 16 m² | 46 750 € | 2 922 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 44 850 € | 1 319 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 107 000 € | 1 945 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 140 520 € | 2 230 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 75 020 € | 3 001 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Béziers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Béziers était de 2207 €/m², calculé sur 440 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Béziers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Béziers était de 1608 €/m² (772 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Béziers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Béziers est estimé à 8.3 % par an, hors charges et fiscalité.