Prix immobilier à Valras-Plage (34350)
1 602 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 432 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 667 €/m²
+14,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 726 €/m²
+13,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 209 €/m² → 2024 : 3 667 €/m²
Appartements
2021 : 3 282 €/m² → 2024 : 3 726 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 209 €/m² | 162 | 3 282 €/m² | 254 |
| 2022 | 3 456 €/m² | 122 | 3 424 €/m² | 245 |
| 2023 | 3 536 €/m² | 100 | 3 717 €/m² | 212 |
| 2024 | 3 667 €/m² | 93 | 3 726 €/m² | 134 |
| 2025 (en cours) | 3 706 €/m² | 94 | 3 706 €/m² | 186 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 116 500 € | 4 315 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 71 071 € | 2 632 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 77 564 € | 2 983 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 102 500 € | 3 796 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 354 700 € | 3 941 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 40 m² | 108 000 € | 2 700 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 125 000 € | 3 378 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valras-Plage ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Valras-Plage était de 3667 €/m², calculé sur 93 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valras-Plage ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Valras-Plage était de 3726 €/m² (134 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Valras-Plage ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Valras-Plage est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.