Prix immobilier à Cers (34420)
138 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 503 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 636 €/m²
+11,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 262 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 365 €/m² → 2024 : 2 636 €/m²
Appartements
2021 : 1 464 €/m² → 2024 : 2 262 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 365 €/m² | 40 | 1 464 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 504 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2023 | 2 291 €/m² | 20 | 2 250 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 636 €/m² | 19 | 2 262 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 237 €/m² | 21 | 2 491 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 98 m² | 191 000 € | 1 949 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 179 380 € | 2 491 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 118 000 € | 2 950 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 108 400 € | 1 642 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 308 470 € | 2 508 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 290 500 € | 2 767 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 253 800 € | 2 759 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 6 p. | 92 m² | 269 500 € | 2 929 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cers était de 2636 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cers était de 2262 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cers est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.