Prix immobilier à Vendres (34350)
348 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 616 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 824 €/m²
-8,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 638 €/m²
+31,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,1 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 076 €/m² → 2024 : 2 824 €/m²
Appartements
2021 : 3 519 €/m² → 2024 : 4 638 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 076 €/m² | 77 | 3 519 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 255 €/m² | 79 | 3 936 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 439 €/m² | 57 | 3 784 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 824 €/m² | 42 | 4 638 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 3 350 €/m² | 54 | 4 438 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 119 m² | 270 200 € | 2 271 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 405 600 € | 2 939 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 372 000 € | 3 292 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 42 m² | 184 000 € | 4 381 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 334 000 € | 2 879 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 3 p. | 33 m² | 163 000 € | 4 939 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 154 m² | 510 000 € | 3 312 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendres ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vendres était de 2824 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vendres ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vendres était de 4638 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vendres ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vendres est estimé à 3.1 % par an, hors charges et fiscalité.