Prix immobilier à Vias (34450)
807 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 952 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 878 €/m²
+5,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 703 €/m²
-22,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 727 €/m² → 2024 : 2 878 €/m²
Appartements
2021 : 3 506 €/m² → 2024 : 2 703 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 727 €/m² | 167 | 3 506 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 760 €/m² | 162 | 3 470 €/m² | 36 |
| 2023 | 3 210 €/m² | 112 | 3 705 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 878 €/m² | 99 | 2 703 €/m² | 46 |
| 2025 (en cours) | 2 898 €/m² | 102 | 2 543 €/m² | 24 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 294 500 € | 2 150 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 21 m² | 66 081 € | 3 147 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 175 000 € | 4 375 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 138 700 € | 2 312 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 25 m² | 61 000 € | 2 440 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 351 140 € | 3 053 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 183 000 € | 2 614 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 58 m² | 214 000 € | 3 690 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 148 000 € | 1 495 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vias ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vias était de 2878 €/m², calculé sur 99 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vias ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vias était de 2703 €/m² (46 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vias ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vias est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.