Prix immobilier à Montblanc (34290)
244 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 932 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 706 €/m²
+30,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 961 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 075 €/m² → 2024 : 2 706 €/m²
Appartements
2021 : 1 553 €/m² → 2024 : 1 961 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 49 | 1 553 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 353 €/m² | 56 | 1 736 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 444 €/m² | 45 | 1 695 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 706 €/m² | 37 | 1 961 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 269 €/m² | 44 | 4 668 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 128 500 € | 1 311 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 228 000 € | 2 923 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 141 449 € | 1 645 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 176 150 € | 1 797 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 230 500 € | 2 505 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 2 p. | 64 m² | 117 600 € | 1 838 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 177 500 € | 2 276 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 204 090 € | 3 189 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 5 p. | 170 m² | 555 950 € | 3 270 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montblanc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montblanc était de 2706 €/m², calculé sur 37 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montblanc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montblanc était de 1961 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montblanc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montblanc est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.