Prix immobilier à Florensac (34510)
415 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 254 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 582 €/m²
+20,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 286 €/m²
+14,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 145 €/m² → 2024 : 2 582 €/m²
Appartements
2021 : 1 500 €/m² → 2024 : 2 286 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² | 105 | 1 500 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 520 €/m² | 94 | 1 724 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 588 €/m² | 77 | 2 369 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 582 €/m² | 55 | 2 286 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 574 €/m² | 59 | 2 055 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 1 p. | 30 m² | 66 200 € | 2 207 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 255 000 € | 2 684 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 343 000 € | 3 573 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 301 000 € | 3 344 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 2 p. | 23 m² | 87 300 € | 3 796 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 123 m² | 338 000 € | 2 748 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 111 m² | 395 000 € | 3 559 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 219 850 € | 1 832 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Florensac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Florensac était de 2582 €/m², calculé sur 55 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Florensac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Florensac était de 2286 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Florensac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Florensac est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.