Prix immobilier à Bessan (34550)
376 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 838 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 607 €/m²
+26,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 239 €/m²
+26,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 067 €/m² → 2024 : 2 607 €/m²
Appartements
2021 : 1 489 €/m² → 2024 : 2 239 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 067 €/m² | 93 | 1 489 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 239 €/m² | 83 | 1 628 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 222 €/m² | 66 | 1 887 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 607 €/m² | 46 | 2 239 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 375 €/m² | 53 | 1 328 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 1 p. | 17 m² | 92 000 € | 5 412 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 296 400 € | 2 964 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 119 000 € | 1 526 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 269 500 € | 2 495 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 42 500 € | 590 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 2 p. | 27 m² | 90 900 € | 3 367 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 213 250 € | 2 318 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement 4 p. | 60 m² | 117 000 € | 1 950 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bessan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bessan était de 2607 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bessan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bessan était de 2239 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bessan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bessan est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.