Prix immobilier à Saint-Thibéry (34630)
256 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 132 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 212 €/m²
-0,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 612 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,3 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 222 €/m² → 2024 : 2 212 €/m²
Appartements
2021 : 1 634 €/m² → 2024 : 1 612 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² | 54 | 1 634 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 088 €/m² | 58 | 1 190 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 529 €/m² | 45 | — | 0 |
| 2024 | 2 212 €/m² | 56 | 1 612 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 401 €/m² | 36 | 1 575 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 184 100 € | 1 364 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 220 020 € | 2 750 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 136 m² | 317 410 € | 2 334 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 212 m² | 653 760 € | 3 084 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 495 150 € | 3 537 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 111 m² | 280 000 € | 2 523 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 5 p. | 131 m² | 116 670 € | 891 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 244 000 € | 2 837 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 3 p. | 28 m² | 48 000 € | 1 714 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Thibéry ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Thibéry était de 2212 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Thibéry ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Thibéry était de 1612 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Thibéry ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Thibéry est estimé à 8.3 % par an, hors charges et fiscalité.