Prix immobilier à Lespignan (34710)
303 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 414 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 000 €/m²
+20,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 245 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 657 €/m² → 2024 : 2 000 €/m²
Appartements
2021 : 1 601 €/m² → 2024 : 2 245 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 66 | 1 601 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 790 €/m² | 70 | 1 376 €/m² | 4 |
| 2023 | 2 013 €/m² | 46 | 1 908 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 53 | 2 245 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 404 €/m² | 50 | 3 690 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 66 400 € | 1 022 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 265 000 € | 2 849 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 288 450 € | 2 774 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 2 p. | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 186 122 € | 3 384 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 208 000 € | 2 667 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 276 263 € | 2 791 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lespignan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lespignan était de 2000 €/m², calculé sur 53 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lespignan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lespignan était de 2245 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lespignan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lespignan est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.