Prix immobilier à Fleury (11560)
1 697 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 246 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
3 598 €/m²
+9,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 455 €/m²
+24,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,9 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 278 €/m² → 2024 : 3 598 €/m²
Appartements
2021 : 2 769 €/m² → 2024 : 3 455 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 278 €/m² | 225 | 2 769 €/m² | 203 |
| 2022 | 3 534 €/m² | 212 | 3 136 €/m² | 223 |
| 2023 | 3 797 €/m² | 174 | 3 521 €/m² | 158 |
| 2024 | 3 598 €/m² | 152 | 3 455 €/m² | 115 |
| 2025 (en cours) | 3 772 €/m² | 127 | 3 450 €/m² | 108 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 1 p. | 22 m² | 113 097 € | 5 141 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 35 m² | 153 500 € | 4 386 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 54 000 € | 635 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 84 000 € | 2 471 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 35 m² | 136 500 € | 3 900 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 1 p. | 25 m² | 114 500 € | 4 580 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 23 m² | 127 000 € | 5 522 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 44 m² | 193 300 € | 4 393 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fleury ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fleury était de 3598 €/m², calculé sur 152 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fleury ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fleury était de 3455 €/m² (115 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fleury ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fleury est estimé à 3.9 % par an, hors charges et fiscalité.