Prix immobilier à Nézignan-l'Évêque (34120)
136 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 718 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 217 €/m²
-15,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 123 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 10,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 625 €/m² → 2024 : 2 217 €/m²
Appartements
2022 : 2 672 €/m² → 2024 : 2 123 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 625 €/m² | 36 | — | 0 |
| 2022 | 2 744 €/m² | 24 | 2 672 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 676 €/m² | 24 | 1 657 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 217 €/m² | 20 | 2 123 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 631 €/m² | 25 | 1 761 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 133 870 € | 2 789 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 70 m² | 53 333 € | 762 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 308 000 € | 3 850 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 6 p. | 161 m² | 423 622 € | 2 631 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 241 500 € | 2 683 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 82 000 € | 1 262 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 5 p. | 133 m² | 280 500 € | 2 109 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nézignan-l'Évêque ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nézignan-l'Évêque était de 2217 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nézignan-l'Évêque ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nézignan-l'Évêque était de 2123 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nézignan-l'Évêque ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nézignan-l'Évêque est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.