Prix immobilier à Pézenas (34120)
634 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 797 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 569 €/m²
+6,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 887 €/m²
+16,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 412 €/m² → 2024 : 2 569 €/m²
Appartements
2021 : 1 623 €/m² → 2024 : 1 887 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 412 €/m² | 82 | 1 623 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 687 €/m² | 95 | 1 743 €/m² | 50 |
| 2023 | 2 628 €/m² | 58 | 1 864 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 569 €/m² | 53 | 1 887 €/m² | 48 |
| 2025 (en cours) | 2 578 €/m² | 69 | 2 094 €/m² | 61 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 244 710 € | 4 012 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 157 m² | 277 000 € | 1 764 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 91 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 205 500 € | 2 506 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 163 905 € | 4 098 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pézenas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Pézenas était de 2569 €/m², calculé sur 53 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pézenas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Pézenas était de 1887 €/m² (48 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Pézenas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Pézenas est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.