Prix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière (34980)
115 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 218 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 268 €/m²
+18,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 402 €/m²
+11,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 598 €/m² → 2024 : 4 268 €/m²
Appartements
2021 : 3 941 €/m² → 2024 : 4 402 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 598 €/m² | 20 | 3 941 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 341 €/m² | 21 | 4 349 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 392 €/m² | 16 | 3 441 €/m² | 4 |
| 2024 | 4 268 €/m² | 8 | 4 402 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 4 090 €/m² | 17 | 4 022 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 332 500 € | 3 137 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 286 750 € | 3 823 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 75 m² | 484 900 € | 6 465 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 453 000 € | 4 719 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 84 m² | 217 000 € | 2 583 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 700 000 € | 7 692 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 346 750 € | 4 079 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 5 p. | 121 m² | 411 500 € | 3 401 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 152 000 € | 3 619 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 5 p. | 147 m² | 615 000 € | 4 184 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Clément-de-Rivière ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Clément-de-Rivière était de 4268 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Clément-de-Rivière ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Clément-de-Rivière était de 4402 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Clément-de-Rivière ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Clément-de-Rivière est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.