Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez (34980)
150 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 135 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 900 €/m²
+12,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 994 €/m²
+0,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 15,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 366 €/m² → 2024 : 4 900 €/m²
Appartements
2021 : 3 983 €/m² → 2024 : 3 994 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 366 €/m² | 30 | 3 983 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 878 €/m² | 26 | 4 172 €/m² | 12 |
| 2023 | 4 843 €/m² | 12 | 4 386 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 900 €/m² | 15 | 3 994 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 4 988 €/m² | 12 | 4 036 €/m² | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 465 000 € | 5 167 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 353 000 € | 3 922 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 5 p. | 137 m² | 470 000 € | 3 431 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 550 000 € | 6 044 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 221 500 € | 5 538 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 6 p. | 127 m² | 540 000 € | 4 252 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 175 200 € | 3 369 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montferrier-sur-Lez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montferrier-sur-Lez était de 4900 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montferrier-sur-Lez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montferrier-sur-Lez était de 3994 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montferrier-sur-Lez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montferrier-sur-Lez est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.