Prix immobilier à Prades-le-Lez (34730)
314 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 184 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 442 €/m²
+12,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 873 €/m²
-0,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 15,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 959 €/m² → 2024 : 4 442 €/m²
Appartements
2021 : 3 884 €/m² → 2024 : 3 873 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 959 €/m² | 62 | 3 884 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 032 €/m² | 59 | 4 104 €/m² | 21 |
| 2023 | 4 141 €/m² | 32 | 3 854 €/m² | 21 |
| 2024 | 4 442 €/m² | 27 | 3 873 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 3 663 €/m² | 35 | 3 796 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 360 400 € | 3 640 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 250 138 € | 3 908 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 170 110 € | 3 866 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 218 000 € | 4 113 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 416 500 € | 4 165 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 279 000 € | 3 282 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 164 000 € | 3 644 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 254 350 € | 3 796 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 242 545 € | 3 515 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Prades-le-Lez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Prades-le-Lez était de 4442 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Prades-le-Lez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Prades-le-Lez était de 3873 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Prades-le-Lez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Prades-le-Lez est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.