Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34980)
515 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 472 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 127 €/m²
+8,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 714 €/m²
+2,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 15,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 791 €/m² → 2024 : 4 127 €/m²
Appartements
2021 : 3 634 €/m² → 2024 : 3 714 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 791 €/m² | 107 | 3 634 €/m² | 19 |
| 2022 | 4 217 €/m² | 100 | 3 583 €/m² | 29 |
| 2023 | 4 320 €/m² | 72 | 3 665 €/m² | 24 |
| 2024 | 4 127 €/m² | 69 | 3 714 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 4 253 €/m² | 62 | 4 173 €/m² | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 572 850 € | 5 404 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 261 000 € | 4 350 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 249 500 € | 4 990 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 174 m² | 450 000 € | 2 586 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 93 m² | 199 888 € | 2 149 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 438 910 € | 4 823 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 85 500 € | 3 886 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 5 p. | 122 m² | 557 000 € | 4 566 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 689 000 € | 5 512 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gély-du-Fesc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Gély-du-Fesc était de 4127 €/m², calculé sur 69 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Gély-du-Fesc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Gély-du-Fesc était de 3714 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gély-du-Fesc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Gély-du-Fesc est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.