Prix immobilier à Clapiers (34830)
236 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 006 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 302 €/m²
+9,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 581 €/m²
+29,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 16,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 922 €/m² → 2024 : 4 302 €/m²
Appartements
2021 : 2 765 €/m² → 2024 : 3 581 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 922 €/m² | 49 | 2 765 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 479 €/m² | 34 | 3 529 €/m² | 13 |
| 2023 | 4 097 €/m² | 24 | 3 635 €/m² | 12 |
| 2024 | 4 302 €/m² | 32 | 3 581 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 4 034 €/m² | 36 | 3 986 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 304 000 € | 3 948 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 390 000 € | 4 333 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 257 500 € | 4 023 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 370 000 € | 2 846 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 293 000 € | 4 186 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 6 p. | 203 m² | 550 000 € | 2 709 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 4 p. | 122 m² | 650 000 € | 5 328 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 3 p. | 115 m² | 489 950 € | 4 260 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 365 100 € | 3 926 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clapiers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Clapiers était de 4302 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clapiers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Clapiers était de 3581 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Clapiers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Clapiers est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.