Prix immobilier à Les Matelles (34270)
72 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 068 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 068 €/m²
+17,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 822 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 14,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 467 €/m² → 2024 : 4 068 €/m²
Appartements
2021 : 3 349 €/m² → 2024 : 3 822 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 467 €/m² | 19 | 3 349 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 674 €/m² | 14 | 4 197 €/m² | 2 |
| 2023 | 4 450 €/m² | 10 | 4 702 €/m² | 1 |
| 2024 | 4 068 €/m² | 11 | 3 822 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 4 099 €/m² | 6 | 3 834 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 260 700 € | 3 834 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 4 p. | 129 m² | 329 200 € | 2 552 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison 5 p. | 134 m² | 577 650 € | 4 311 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement 4 p. | 95 m² | 106 250 € | 1 118 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 620 000 € | 6 526 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 200 150 € | 4 448 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 297 140 € | 4 435 €/m² |
| 13/01/2025 | Maison 4 p. | 125 m² | 486 000 € | 3 888 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison 6 p. | 80 m² | 216 280 € | 2 704 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Matelles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Matelles était de 4068 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Matelles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Matelles était de 3822 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Matelles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Matelles est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.