Prix immobilier à Le Triadou (34270)
16 ventes réelles analysées depuis 2021 · 737 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 923 €/m²
3 ventes
Appartement — médiane 2024
4 289 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 15,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 557 €/m² → 2024 : 3 923 €/m²
Appartements
2021 : 3 205 €/m² → 2023 : 3 955 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 557 €/m² | 6 | 3 205 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 205 €/m² | 1 | — | 0 |
| 2023 | 4 733 €/m² | 2 | 3 955 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 923 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 233 €/m² | 1 | 4 289 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 278 000 € | 3 233 €/m² |
| 18/02/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 171 550 € | 4 289 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison 4 p. | 145 m² | 333 149 € | 2 298 €/m² |
| 15/07/2024 | Maison 4 p. | 145 m² | 700 000 € | 4 828 €/m² |
| 17/06/2024 | Maison 4 p. | 98 m² | 384 440 € | 3 923 €/m² |
| 07/08/2023 | Maison 4 p. | 90 m² | 360 000 € | 4 000 €/m² |
| 01/08/2023 | Appartement 3 p. | 59 m² | 233 340 € | 3 955 €/m² |
| 24/01/2023 | Maison 5 p. | 123 m² | 672 250 € | 5 465 €/m² |
| 28/10/2022 | Maison 5 p. | 190 m² | 608 870 € | 3 205 €/m² |
| 22/12/2021 | Maison 7 p. | 245 m² | 635 000 € | 2 592 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Triadou ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Triadou était de 3923 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Triadou ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Triadou était de 4289 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Triadou ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Triadou est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.
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