Prix immobilier à Combaillaux (34980)
50 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 001 habitants · Hérault
Vous possédez un bien à Combaillaux ?
Obtenez une estimation basée sur les ventes réelles de votre secteur, et l'avis d'un professionnel local — sans engagement.
Liens partenaires — MonParcImmo peut percevoir une commission, sans surcoût pour vous.
Évolution du prix au m²
Maisons
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 773 €/m² | 11 | 3 506 €/m² | 1 |
| 2022 | 4 029 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2023 | 4 447 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2024 | 4 069 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 4 103 €/m² | 10 | 3 596 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 273 000 € | 3 545 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 6 p. | 136 m² | 619 000 € | 4 551 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 427 500 € | 4 750 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 372 200 € | 4 046 €/m² |
| 05/09/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 180 881 € | 4 307 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 355 420 € | 3 554 €/m² |
| 02/07/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 287 000 € | 3 633 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 466 000 € | 4 161 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 274 000 € | 3 558 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Combaillaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Combaillaux était de 4069 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Combaillaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Combaillaux était de 3596 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Combaillaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Combaillaux est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.