Prix immobilier à Castelnau-de-Guers (34120)
81 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 208 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 223 €/m²
-8,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 710 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,0 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 419 €/m² → 2024 : 2 223 €/m²
Appartements
2021 : 1 739 €/m² → 2023 : 789 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 419 €/m² | 19 | 1 739 €/m² | 4 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 17 | 1 969 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 928 €/m² | 16 | 789 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 223 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 934 €/m² | 8 | 1 710 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement 4 p. | 126 m² | 215 500 € | 1 710 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 207 500 € | 2 231 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 58 440 € | 1 461 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison 5 p. | 170 m² | 415 000 € | 2 441 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison 3 p. | 50 m² | 73 000 € | 1 460 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Castelnau-de-Guers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Castelnau-de-Guers était de 2223 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Castelnau-de-Guers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Castelnau-de-Guers était de 1710 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Castelnau-de-Guers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Castelnau-de-Guers est estimé à 8.0 % par an, hors charges et fiscalité.