Prix immobilier à Montpellier (34000)
24 322 ventes réelles analysées depuis 2021 · 310 240 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 014 €/m²
+9,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 302 €/m²
+4,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 15,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 667 €/m² → 2024 : 4 014 €/m²
Appartements
2021 : 3 156 €/m² → 2024 : 3 302 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 667 €/m² | 578 | 3 156 €/m² | 5 001 |
| 2022 | 4 019 €/m² | 540 | 3 370 €/m² | 5 143 |
| 2023 | 4 074 €/m² | 447 | 3 428 €/m² | 4 122 |
| 2024 | 4 014 €/m² | 386 | 3 302 €/m² | 3 560 |
| 2025 (en cours) | 3 783 €/m² | 444 | 3 395 €/m² | 4 101 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 6 p. | 177 m² | 84 550 € | 478 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 152 000 € | 3 040 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 332 800 € | 3 467 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 354 505 € | 3 939 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 102 000 € | 2 833 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 108 000 € | 1 929 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 232 150 € | 3 364 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 600 796 € | 5 890 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 202 955 € | 4 059 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montpellier ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montpellier était de 4014 €/m², calculé sur 386 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montpellier ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montpellier était de 3302 €/m² (3560 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montpellier ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montpellier est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.