Prix immobilier à Castelnau-le-Lez (34170)
2 037 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 058 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 642 €/m²
+3,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 792 €/m²
+6,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 16,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 474 €/m² → 2024 : 4 642 €/m²
Appartements
2021 : 3 579 €/m² → 2024 : 3 792 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 474 €/m² | 129 | 3 579 €/m² | 294 |
| 2022 | 4 646 €/m² | 134 | 3 828 €/m² | 336 |
| 2023 | 4 785 €/m² | 115 | 3 864 €/m² | 305 |
| 2024 | 4 642 €/m² | 99 | 3 792 €/m² | 225 |
| 2025 (en cours) | 4 503 €/m² | 106 | 3 855 €/m² | 294 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 159 000 € | 4 676 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 159 420 € | 3 253 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 185 000 € | 4 302 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 117 m² | 537 000 € | 4 590 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 205 169 € | 5 129 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 198 990 € | 4 853 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 176 100 € | 4 295 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 170 057 € | 4 251 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Castelnau-le-Lez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Castelnau-le-Lez était de 4642 €/m², calculé sur 99 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Castelnau-le-Lez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Castelnau-le-Lez était de 3792 €/m² (225 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Castelnau-le-Lez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Castelnau-le-Lez est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.