Prix immobilier à Le Crès (34920)
549 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 226 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 704 €/m²
-1,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 123 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 16,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 766 €/m² → 2024 : 3 704 €/m²
Appartements
2021 : 3 880 €/m² → 2024 : 4 123 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 766 €/m² | 68 | 3 880 €/m² | 37 |
| 2022 | 4 023 €/m² | 85 | 4 119 €/m² | 44 |
| 2023 | 4 239 €/m² | 77 | 4 267 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 704 €/m² | 57 | 4 123 €/m² | 29 |
| 2025 (en cours) | 3 842 €/m² | 66 | 4 158 €/m² | 47 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 264 485 € | 4 198 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 273 000 € | 4 075 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 420 000 € | 4 828 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 166 250 € | 3 694 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 147 m² | 582 655 € | 3 964 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 247 600 € | 3 869 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 6 p. | 117 m² | 401 000 € | 3 427 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 158 000 € | 4 158 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Crès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Crès était de 3704 €/m², calculé sur 57 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Crès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Crès était de 4123 €/m² (29 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Crès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Crès est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.