Prix immobilier à Montady (34310)
226 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 990 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 659 €/m²
+22,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 305 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 166 €/m² → 2024 : 2 659 €/m²
Appartements
2021 : 2 599 €/m² → 2024 : 2 305 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 166 €/m² | 58 | 2 599 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 495 €/m² | 51 | — | 0 |
| 2023 | 2 445 €/m² | 49 | 1 908 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 659 €/m² | 31 | 2 305 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 477 €/m² | 32 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 211 000 € | 2 453 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 251 750 € | 2 098 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 413 258 € | 2 755 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 175 500 € | 2 404 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 249 000 € | 2 008 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 379 850 € | 3 761 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 136 m² | 294 950 € | 2 169 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 284 950 € | 2 878 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 226 000 € | 2 628 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montady ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montady était de 2659 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montady ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montady était de 2305 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montady ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montady est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.