Prix immobilier à Capestang (34310)
289 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 514 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 201 €/m²
+18,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 417 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,4 %
loyer 9,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 861 €/m² → 2024 : 2 201 €/m²
Appartements
2021 : 2 214 €/m² → 2023 : 1 627 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 53 | 2 214 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 913 €/m² | 59 | 1 259 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 001 €/m² | 65 | 1 627 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 201 €/m² | 44 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 132 €/m² | 57 | 1 417 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 190 m² | 492 500 € | 2 592 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 144 500 € | 2 125 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 7 p. | 164 m² | 243 000 € | 1 482 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 310 500 € | 3 741 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 145 m² | 305 850 € | 2 109 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 258 100 € | 2 346 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 195 m² | 220 000 € | 1 128 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 148 m² | 312 000 € | 2 108 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 138 000 € | 1 438 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Capestang ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Capestang était de 2201 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Capestang ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Capestang était de 1417 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Capestang ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Capestang est estimé à 8.4 % par an, hors charges et fiscalité.