Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune (34440)
323 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 124 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 000 €/m²
+8,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 272 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
10,1 %
loyer 10,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 852 €/m² → 2024 : 2 000 €/m²
Appartements
2021 : 1 061 €/m² → 2024 : 1 272 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 65 | 1 061 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 173 €/m² | 72 | 1 198 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 828 €/m² | 54 | 1 455 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 57 | 1 272 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 218 €/m² | 53 | 1 473 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 200 950 € | 2 512 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 111 m² | 221 950 € | 2 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 88 000 € | 652 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 364 100 € | 3 371 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 1 p. | 95 m² | 308 800 € | 3 251 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 323 590 € | 3 302 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 62 500 € | 880 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 6 p. | 155 m² | 267 000 € | 1 723 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 309 400 € | 3 125 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nissan-lez-Enserune ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nissan-lez-Enserune était de 2000 €/m², calculé sur 57 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nissan-lez-Enserune ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nissan-lez-Enserune était de 1272 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nissan-lez-Enserune ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nissan-lez-Enserune est estimé à 10.1 % par an, hors charges et fiscalité.