Prix immobilier à Cazouls-lès-Béziers (34370)
360 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 261 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
1 809 €/m²
-12,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 427 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
8,1 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 064 €/m² → 2024 : 1 809 €/m²
Appartements
2021 : 1 714 €/m² → 2024 : 1 427 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 064 €/m² | 68 | 1 714 €/m² | 3 |
| 2022 | 1 842 €/m² | 85 | 1 589 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 912 €/m² | 64 | 1 119 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 809 €/m² | 56 | 1 427 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 1 782 €/m² | 72 | 1 837 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 298 050 € | 2 734 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 146 400 € | 1 722 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 82 500 € | 1 130 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 325 000 € | 2 321 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 219 250 € | 2 775 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 72 000 € | 706 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 176 550 € | 3 097 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 179 000 € | 1 721 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cazouls-lès-Béziers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cazouls-lès-Béziers était de 1809 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cazouls-lès-Béziers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cazouls-lès-Béziers était de 1427 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cazouls-lès-Béziers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cazouls-lès-Béziers est estimé à 8.1 % par an, hors charges et fiscalité.