Prix immobilier à Maraussan (34370)
324 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 789 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 313 €/m²
+9,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 384 €/m²
+27,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,0 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 115 €/m² → 2024 : 2 313 €/m²
Appartements
2021 : 1 082 €/m² → 2024 : 1 384 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 115 €/m² | 68 | 1 082 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 443 €/m² | 74 | 1 386 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 362 €/m² | 52 | 1 517 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 313 €/m² | 40 | 1 384 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 2 250 €/m² | 53 | 1 709 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 28 500 € | 633 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 259 400 € | 2 380 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 152 400 € | 2 209 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 184 500 € | 4 100 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 75 000 € | 1 415 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 192 000 € | 1 939 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maraussan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Maraussan était de 2313 €/m², calculé sur 40 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maraussan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Maraussan était de 1384 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Maraussan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Maraussan est estimé à 9.0 % par an, hors charges et fiscalité.