Prix immobilier à Cournonsec (34660)
164 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 616 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 668 €/m²
+10,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 632 €/m²
+20,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 14,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 335 €/m² → 2024 : 3 668 €/m²
Appartements
2021 : 2 706 €/m² → 2024 : 2 632 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 335 €/m² | 33 | 2 706 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 757 €/m² | 33 | 3 250 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 982 €/m² | 14 | 3 155 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 668 €/m² | 28 | 2 632 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 594 €/m² | 27 | 3 039 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 135 070 € | 3 002 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 6 p. | 147 m² | 225 000 € | 1 531 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 435 900 € | 3 182 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 502 367 € | 4 051 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 475 000 € | 3 654 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 412 100 € | 4 683 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 4 p. | 128 m² | 445 000 € | 3 477 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 247 000 € | 2 807 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 6 p. | 147 m² | 372 000 € | 2 531 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 319 000 € | 3 709 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cournonsec ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cournonsec était de 3668 €/m², calculé sur 28 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cournonsec ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cournonsec était de 2632 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cournonsec ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cournonsec est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.