Prix immobilier à Gigean (34770)
426 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 639 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 287 €/m²
+3,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 485 €/m²
-5,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 176 €/m² → 2024 : 3 287 €/m²
Appartements
2021 : 2 625 €/m² → 2024 : 2 485 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 176 €/m² | 91 | 2 625 €/m² | 21 |
| 2022 | 3 515 €/m² | 62 | 2 333 €/m² | 28 |
| 2023 | 3 481 €/m² | 52 | 2 571 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 287 €/m² | 42 | 2 485 €/m² | 13 |
| 2025 (en cours) | 3 105 €/m² | 66 | 2 761 €/m² | 23 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 80 100 € | 2 225 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 175 500 € | 1 463 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 46 m² | 141 100 € | 3 067 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 137 500 € | 3 274 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 114 m² | 302 000 € | 2 649 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 291 380 € | 3 274 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 345 550 € | 3 756 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 347 050 € | 3 243 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 155 000 € | 1 202 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 210 040 € | 3 001 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gigean ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gigean était de 3287 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gigean ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gigean était de 2485 €/m² (13 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gigean ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gigean est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.