Prix immobilier à Pignan (34570)
455 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 431 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 743 €/m²
+14,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 722 €/m²
+16,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 270 €/m² → 2024 : 3 743 €/m²
Appartements
2021 : 3 205 €/m² → 2024 : 3 722 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 270 €/m² | 72 | 3 205 €/m² | 44 |
| 2022 | 3 646 €/m² | 63 | 3 484 €/m² | 40 |
| 2023 | 3 819 €/m² | 55 | 3 762 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 743 €/m² | 42 | 3 722 €/m² | 20 |
| 2025 (en cours) | 3 593 €/m² | 72 | 3 333 €/m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 400 900 € | 3 456 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 389 970 € | 3 714 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 312 800 € | 3 225 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 271 000 € | 3 928 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pignan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Pignan était de 3743 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pignan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Pignan était de 3722 €/m² (20 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Pignan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Pignan est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.