Prix immobilier à Vendargues (34740)
355 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 262 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
4 030 €/m²
+7,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 555 €/m²
+4,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 15,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 740 €/m² → 2024 : 4 030 €/m²
Appartements
2021 : 3 406 €/m² → 2024 : 3 555 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 69 | 3 406 €/m² | 23 |
| 2022 | 4 030 €/m² | 59 | 3 874 €/m² | 18 |
| 2023 | 4 179 €/m² | 43 | 3 328 €/m² | 22 |
| 2024 | 4 030 €/m² | 30 | 3 555 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 3 882 €/m² | 59 | 3 541 €/m² | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 395 500 € | 3 767 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 189 m² | 613 290 € | 3 245 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 402 380 € | 3 561 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 365 650 € | 4 688 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 235 750 € | 3 742 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 373 665 € | 4 557 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 392 600 € | 3 414 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 382 900 € | 3 947 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendargues ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vendargues était de 4030 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vendargues ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vendargues était de 3555 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vendargues ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vendargues est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.