Prix immobilier à Talence (33400)
3 184 ventes réelles analysées depuis 2021 · 46 338 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
4 434 €/m²
-5,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 799 €/m²
-1,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 15,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 706 €/m² → 2024 : 4 434 €/m²
Appartements
2021 : 3 840 €/m² → 2024 : 3 799 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 706 €/m² | 292 | 3 840 €/m² | 393 |
| 2022 | 4 978 €/m² | 298 | 4 164 €/m² | 458 |
| 2023 | 4 870 €/m² | 211 | 4 000 €/m² | 381 |
| 2024 | 4 434 €/m² | 177 | 3 799 €/m² | 346 |
| 2025 (en cours) | 4 313 €/m² | 215 | 3 900 €/m² | 413 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 119 280 € | 3 508 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 113 500 € | 3 243 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 65 m² | 447 000 € | 6 877 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 178 000 € | 3 123 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 15 m² | 88 000 € | 5 867 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 405 000 € | 3 375 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 159 000 € | 4 184 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 480 000 € | 5 053 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Talence ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Talence était de 4434 €/m², calculé sur 177 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Talence ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Talence était de 3799 €/m² (346 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Talence ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Talence est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.