Prix immobilier à Le Bouscat (33110)
2 211 ventes réelles analysées depuis 2021 · 25 081 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
5 115 €/m²
-4,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 633 €/m²
-2,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 15,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 337 €/m² → 2024 : 5 115 €/m²
Appartements
2021 : 3 741 €/m² → 2024 : 3 633 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 337 €/m² | 246 | 3 741 €/m² | 300 |
| 2022 | 5 654 €/m² | 253 | 3 934 €/m² | 305 |
| 2023 | 5 478 €/m² | 173 | 4 065 €/m² | 175 |
| 2024 | 5 115 €/m² | 144 | 3 633 €/m² | 173 |
| 2025 (en cours) | 4 943 €/m² | 200 | 3 843 €/m² | 242 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 226 000 € | 3 324 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 395 242 € | 4 941 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 6 p. | 198 m² | 355 000 € | 1 793 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 120 m² | 462 000 € | 3 850 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 450 142 € | 4 092 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 275 000 € | 3 526 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 537 000 € | 10 740 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 463 560 € | 4 779 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 165 m² | 820 000 € | 4 970 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Bouscat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Bouscat était de 5115 €/m², calculé sur 144 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Bouscat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Bouscat était de 3633 €/m² (173 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Bouscat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Bouscat est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.