Prix immobilier à Canéjan (33610)
208 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 756 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 344 €/m²
-1,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 142 €/m²
+13,0 % depuis 2022
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 394 €/m² → 2024 : 3 344 €/m²
Appartements
2021 : 3 890 €/m² → 2024 : 4 142 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 394 €/m² | 44 | 3 890 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 722 €/m² | 47 | 3 840 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 605 €/m² | 30 | 4 341 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 344 €/m² | 24 | 4 142 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 423 €/m² | 38 | 4 429 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 254 000 € | 2 566 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 7 p. | 162 m² | 146 200 € | 902 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 359 180 € | 4 380 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 317 660 € | 3 874 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 344 600 € | 4 152 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 418 100 € | 4 181 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 44 340 € | 379 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement 3 p. | 42 m² | 186 000 € | 4 429 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Canéjan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Canéjan était de 3344 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Canéjan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Canéjan était de 4142 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Canéjan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Canéjan est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.