Prix immobilier à Floirac (33270)
919 ventes réelles analysées depuis 2021 · 18 300 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 476 €/m²
+0,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 239 €/m²
+1,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 14,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 448 €/m² → 2024 : 3 476 €/m²
Appartements
2021 : 3 178 €/m² → 2024 : 3 239 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 448 €/m² | 104 | 3 178 €/m² | 101 |
| 2022 | 3 695 €/m² | 115 | 3 179 €/m² | 121 |
| 2023 | 3 584 €/m² | 86 | 3 333 €/m² | 73 |
| 2024 | 3 476 €/m² | 80 | 3 239 €/m² | 64 |
| 2025 (en cours) | 3 187 €/m² | 83 | 3 092 €/m² | 92 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 118 m² | 372 000 € | 3 153 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 240 550 € | 2 864 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 97 m² | 410 000 € | 4 227 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 107 640 € | 1 380 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 95 m² | 308 850 € | 3 251 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 243 500 € | 3 479 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 273 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 240 231 € | 2 477 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 337 370 € | 3 969 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Floirac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Floirac était de 3476 €/m², calculé sur 80 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Floirac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Floirac était de 3239 €/m² (64 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Floirac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Floirac est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.