Prix immobilier à Bègles (33130)
2 296 ventes réelles analysées depuis 2021 · 31 831 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
4 063 €/m²
-6,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 180 €/m²
-11,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 14,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 366 €/m² → 2024 : 4 063 €/m²
Appartements
2021 : 3 578 €/m² → 2024 : 3 180 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 366 €/m² | 303 | 3 578 €/m² | 227 |
| 2022 | 4 495 €/m² | 249 | 3 616 €/m² | 326 |
| 2023 | 4 505 €/m² | 188 | 3 524 €/m² | 233 |
| 2024 | 4 063 €/m² | 158 | 3 180 €/m² | 194 |
| 2025 (en cours) | 3 990 €/m² | 202 | 3 208 €/m² | 216 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 270 086 € | 4 657 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 255 409 € | 3 041 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 176 000 € | 2 983 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 794 000 € | 5 671 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 134 000 € | 3 190 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 335 000 € | 4 786 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 390 000 € | 3 939 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 239 272 € | 3 418 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 121 900 € | 3 585 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bègles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bègles était de 4063 €/m², calculé sur 158 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bègles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bègles était de 3180 €/m² (194 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bègles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bègles est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.