Prix immobilier à Bordeaux (33000)
23 555 ventes réelles analysées depuis 2021 · 267 991 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
4 964 €/m²
-4,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 226 €/m²
-8,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 204 €/m² → 2024 : 4 964 €/m²
Appartements
2021 : 4 595 €/m² → 2024 : 4 226 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 204 €/m² | 1 485 | 4 595 €/m² | 3 965 |
| 2022 | 5 392 €/m² | 1 389 | 4 625 €/m² | 4 140 |
| 2023 | 5 362 €/m² | 1 053 | 4 529 €/m² | 3 267 |
| 2024 | 4 964 €/m² | 866 | 4 226 €/m² | 2 864 |
| 2025 (en cours) | 4 848 €/m² | 1 101 | 4 121 €/m² | 3 425 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 230 m² | 835 000 € | 3 630 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 145 665 € | 5 603 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 223 000 € | 4 956 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 110 m² | 768 330 € | 6 985 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 112 m² | 564 300 € | 5 038 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 58 m² | 189 000 € | 3 259 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 186 450 € | 3 729 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bordeaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bordeaux était de 4964 €/m², calculé sur 866 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bordeaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bordeaux était de 4226 €/m² (2864 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bordeaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bordeaux est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.