Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
1 730 ventes réelles analysées depuis 2021 · 32 910 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 656 €/m²
-3,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 587 €/m²
+0,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 802 €/m² → 2024 : 3 656 €/m²
Appartements
2021 : 3 570 €/m² → 2024 : 3 587 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 802 €/m² | 373 | 3 570 €/m² | 80 |
| 2022 | 4 067 €/m² | 291 | 3 598 €/m² | 96 |
| 2023 | 3 947 €/m² | 197 | 3 750 €/m² | 73 |
| 2024 | 3 656 €/m² | 209 | 3 587 €/m² | 70 |
| 2025 (en cours) | 3 607 €/m² | 244 | 3 560 €/m² | 97 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 348 200 € | 3 553 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 462 850 € | 4 629 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 351 000 € | 3 510 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 298 000 € | 4 027 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 404 000 € | 3 811 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 286 000 € | 2 750 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 373 000 € | 3 587 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 545 500 € | 4 364 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Médard-en-Jalles était de 3656 €/m², calculé sur 209 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Médard-en-Jalles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Médard-en-Jalles était de 3587 €/m² (70 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Médard-en-Jalles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Médard-en-Jalles est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.