Prix immobilier à Avensan (33480)
171 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 140 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 734 €/m²
-1,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 380 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 788 €/m² → 2024 : 2 734 €/m²
Appartements
2021 : 2 777 €/m² → 2024 : 2 380 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 788 €/m² | 37 | 2 777 €/m² | 2 |
| 2022 | 3 110 €/m² | 30 | 3 126 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 986 €/m² | 35 | 3 154 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 734 €/m² | 23 | 2 380 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 723 €/m² | 35 | 3 117 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 237 000 € | 2 495 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 218 285 € | 2 481 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 226 690 € | 2 519 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 4 p. | 61 m² | 190 110 € | 3 117 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 2 p. | 64 m² | 232 000 € | 3 625 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 158 031 € | 3 512 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 131 m² | 319 000 € | 2 435 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 256 600 € | 3 019 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Avensan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Avensan était de 2734 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Avensan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Avensan était de 2380 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Avensan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Avensan est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.