Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle (33127)
409 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 056 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 698 €/m²
+1,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 518 €/m²
-6,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 638 €/m² → 2024 : 3 698 €/m²
Appartements
2021 : 3 763 €/m² → 2024 : 3 518 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 638 €/m² | 68 | 3 763 €/m² | 36 |
| 2022 | 4 027 €/m² | 66 | 3 804 €/m² | 27 |
| 2023 | 4 090 €/m² | 48 | 3 750 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 698 €/m² | 38 | 3 518 €/m² | 21 |
| 2025 (en cours) | 3 583 €/m² | 58 | 3 454 €/m² | 32 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 177 975 € | 4 238 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 88 m² | 303 000 € | 3 443 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 146 226 € | 4 178 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 501 000 € | 3 579 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 297 900 € | 2 950 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 528 200 € | 6 603 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 6 p. | 139 m² | 300 000 € | 2 158 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 207 000 € | 2 688 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 181 050 € | 4 311 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Martignas-sur-Jalle ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Martignas-sur-Jalle était de 3698 €/m², calculé sur 38 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Martignas-sur-Jalle ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Martignas-sur-Jalle était de 3518 €/m² (21 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Martignas-sur-Jalle ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Martignas-sur-Jalle est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.