Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
275 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 769 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
4 157 €/m²
+5,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 123 €/m²
+28,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 924 €/m² → 2024 : 4 157 €/m²
Appartements
2021 : 3 000 €/m² → 2024 : 3 123 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 924 €/m² | 73 | 3 000 €/m² | 7 |
| 2022 | 4 265 €/m² | 54 | 3 859 €/m² | 12 |
| 2023 | 4 486 €/m² | 39 | 3 638 €/m² | 3 |
| 2024 | 4 157 €/m² | 29 | 3 123 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 812 €/m² | 47 | 3 200 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 370 400 € | 2 987 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 347 000 € | 2 711 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 7 p. | 157 m² | 720 500 € | 4 589 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 344 900 € | 3 832 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 7 p. | 143 m² | 730 000 € | 5 105 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 159 m² | 650 200 € | 4 089 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 441 350 € | 4 125 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 246 000 € | 3 000 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 313 550 € | 3 824 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 249 000 € | 1 915 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc était de 4157 €/m², calculé sur 29 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc était de 3123 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.