Prix immobilier à Le Taillan-Médoc (33320)
557 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 073 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 502 €/m²
-6,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 592 €/m²
+2,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 14,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 753 €/m² → 2024 : 3 502 €/m²
Appartements
2021 : 3 502 €/m² → 2024 : 3 592 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 753 €/m² | 108 | 3 502 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 830 €/m² | 101 | 3 390 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 718 €/m² | 84 | 3 700 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 502 €/m² | 70 | 3 592 €/m² | 22 |
| 2025 (en cours) | 3 427 €/m² | 97 | 3 521 €/m² | 24 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 318 010 € | 3 614 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 99 m² | 320 000 € | 3 232 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 179 300 € | 2 939 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 371 000 € | 3 747 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 374 000 € | 4 506 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 451 760 € | 3 796 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Taillan-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Taillan-Médoc était de 3502 €/m², calculé sur 70 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Taillan-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Taillan-Médoc était de 3592 €/m² (22 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Taillan-Médoc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Taillan-Médoc est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.