Prix immobilier à Mérignac (33700)
5 434 ventes réelles analysées depuis 2021 · 78 090 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
4 184 €/m²
-2,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 414 €/m²
-2,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 14,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 286 €/m² → 2024 : 4 184 €/m²
Appartements
2021 : 3 511 €/m² → 2024 : 3 414 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 286 €/m² | 446 | 3 511 €/m² | 780 |
| 2022 | 4 440 €/m² | 406 | 3 639 €/m² | 845 |
| 2023 | 4 533 €/m² | 313 | 3 615 €/m² | 686 |
| 2024 | 4 184 €/m² | 291 | 3 414 €/m² | 576 |
| 2025 (en cours) | 3 947 €/m² | 353 | 3 464 €/m² | 738 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 147 500 € | 4 758 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 131 m² | 361 000 € | 2 756 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 215 000 € | 3 839 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 47 m² | 197 600 € | 4 204 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 96 m² | 270 983 € | 2 823 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mérignac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Mérignac était de 4184 €/m², calculé sur 291 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mérignac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Mérignac était de 3414 €/m² (576 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Mérignac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Mérignac est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.