Prix immobilier à Le Pian-Médoc (33290)
269 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 292 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 442 €/m²
+13,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 729 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 14,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 029 €/m² → 2024 : 3 442 €/m²
Appartements
2021 : 3 700 €/m² → 2024 : 3 729 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 029 €/m² | 73 | 3 700 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 581 €/m² | 60 | 3 639 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 680 €/m² | 34 | 3 545 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 442 €/m² | 33 | 3 729 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 459 €/m² | 60 | 3 840 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 525 000 € | 3 500 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 289 000 € | 4 129 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 376 860 € | 3 365 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 129 m² | 355 100 € | 2 753 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 95 m² | 276 000 € | 2 905 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 307 400 € | 3 454 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 325 000 € | 3 779 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 296 600 € | 4 563 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 6 p. | 129 m² | 157 500 € | 1 221 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 378 200 € | 3 782 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Pian-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Pian-Médoc était de 3442 €/m², calculé sur 33 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Pian-Médoc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Pian-Médoc était de 3729 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Pian-Médoc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Pian-Médoc est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.