Prix immobilier à Pessac (33600)
3 451 ventes réelles analysées depuis 2021 · 67 339 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 884 €/m²
-5,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 509 €/m²
-2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 15,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 127 €/m² → 2024 : 3 884 €/m²
Appartements
2021 : 3 600 €/m² → 2024 : 3 509 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 127 €/m² | 464 | 3 600 €/m² | 375 |
| 2022 | 4 326 €/m² | 452 | 3 667 €/m² | 363 |
| 2023 | 4 377 €/m² | 304 | 3 634 €/m² | 267 |
| 2024 | 3 884 €/m² | 301 | 3 509 €/m² | 254 |
| 2025 (en cours) | 3 762 €/m² | 379 | 3 476 €/m² | 292 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 158 997 € | 2 524 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 251 500 € | 3 266 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 144 470 € | 2 189 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 349 800 € | 4 067 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 346 000 € | 3 802 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 102 m² | 380 000 € | 3 725 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 180 m² | 628 600 € | 3 492 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 187 000 € | 2 597 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pessac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Pessac était de 3884 €/m², calculé sur 301 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pessac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Pessac était de 3509 €/m² (254 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Pessac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Pessac est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.